Estimation théorique
Haut de la Rue,61200 Occagnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Haut de la Rue,61200-Occagnes indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentan (61006), comprenant 14098 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentan (61006), comprenant 14098 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 24 | LE HAUT DE LA RUE | 8 | 174 | 76 | 132000€ | 759€ |
2019-11-27 | 1 | ROUTE DE TRUN | 4 | 80 | 735 | 75000€ | 938€ |
2020-11-26 | 7 | LA GRANDE RUE | 5 | 80 | 303 | 30000€ | 375€ |
2022-08-26 | 12 | LA GRANDE RUE | 3 | 75 | 319 | 99000€ | 1320€ |
2021-09-03 | 1 | CHE DE L EGLISE | 3 | 64 | 539 | 75000€ | 1172€ |
2020-08-26 | 14 | LA GRANDE RUE | 5 | 100 | 1009 | 223000€ | 2230€ |
2022-09-06 | 40 | LE HAUT DE LA RUE | 4 | 106 | 1100 | 170000€ | 1604€ |
2020-07-23 | 2 | LE CLOS | 5 | 130 | 1373 | 135000€ | 1038€ |
2020-08-05 | 22 | LA GRANDE RUE | 4 | 70 | 1000 | 113000€ | 1614€ |
2020-09-07 | 48 | LE HAUT DE LA RUE | 2 | 73 | 932 | 75000€ | 1027€ |
2019-07-01 | 2 | BELLE VUE | 5 | 167 | 615 | 141000€ | 844€ |
2022-08-01 | 2 | CHE DE LA DIME | 5 | 88 | 942 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-28 | 32 | LA PETITE RUE | 4 | 82 | 1000 | 124000€ | 1512€ |
2020-06-11 | 7 | LE BAS DE LA RUE | 2 | 73 | 633 | 70000€ | 959€ |
2019-10-29 | 4 | BELLE VUE | 3 | 98 | 853 | 165000€ | 1684€ |
2023-02-03 | 29 | LA PETITE RUE | 4 | 119 | 1000 | 200000€ | 1681€ |
2023-05-17 | 30 | LA PETITE RUE | 4 | 82 | 193 | 132000€ | 1610€ |
2020-01-09 | 1 | LES FOSSES | 3 | 73 | 1004 | 112500€ | 1541€ |
2021-04-30 | 10 | CHE DE LA DIME | 5 | 89 | 1004 | 139000€ | 1562€ |
2021-07-19 | 8 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 61 | 838 | 125140€ | 2051€ |
2022-11-10 | 8 | RUE FRANCOIS MARTIN | 3 | 61 | 838 | 159500€ | 2615€ |
2021-06-01 | 23 | LA PETITE RUE | 5 | 97 | 766 | 165000€ | 1701€ |
2021-10-23 | 9 | SUR LES CHAMPS | 6 | 137 | 800 | 62500€ | 456€ |
2023-01-27 | 9 | LA PETITE RUE | 4 | 79 | 1017 | 155800€ | 1972€ |
2021-06-18 | 2 | LA PETITE RUE | 4 | 85 | 1097 | 118000€ | 1388€ |
2022-03-17 | 5 | CHE DES BODEY | 6 | 122 | 864 | 143500€ | 1176€ |
2021-08-31 | 3 | LE MESNIL | 8 | 204 | 1000 | 200000€ | 980€ |
2021-06-10 | 1 | BEAUMONT | 3 | 85 | 8440 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-09 | 1530 | RTE DE MARIGNY | 6 | 200 | 1500 | 374000€ | 1870€ |
2019-10-04 | 7 | LE FAVRIL | 5 | 136 | 1000 | 135000€ | 993€ |
2022-05-20 | 1390 | RTE DE MARIGNY | 6 | 161 | 1000 | 250000€ | 1553€ |
2019-09-13 | 1000 | RTE DE BEL OEUVRE | 5 | 89 | 800 | 55900€ | 628€ |
2021-01-12 | 1323 | RTE DE MARIGNY | 5 | 145 | 2000 | 239000€ | 1648€ |
2023-03-22 | 1295 | RTE DE BEL OEUVRE | 3 | 60 | 749 | 60000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 1305 | RTE DE MARIGNY | 7 | 220 | 326 | 229000€ | 1041€ |
2019-12-16 | 360 | RTE DE BEL OEUVRE | 5 | 89 | 2838 | 160000€ | 1798€ |
2019-07-16 | 9423 | RTE DE LA PINSONNIERE | 3 | 80 | 665 | 40000€ | 500€ |
2019-09-28 | 1032 | RTE DE MARIGNY | 4 | 107 | 727 | 145000€ | 1355€ |
2021-11-02 | 969 | RTE DE MARIGNY | 7 | 180 | 1362 | 393000€ | 2183€ |
2021-04-17 | 845 | RTE DE MARIGNY | 7 | 256 | 1000 | 470000€ | 1836€ |
2022-08-16 | 238 | IMP DU GRAND CHEMIN | 5 | 104 | 2830 | 64600€ | 621€ |
2022-06-10 | 2 | CHE DE LA FEAUDITEE | 4 | 111 | 5235 | 190000€ | 1712€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 106 | 500 | 118000€ | 1113€ |
2022-09-08 | 679 | RTE DE MARIGNY | 6 | 216 | 2385 | 490000€ | 2269€ |
2020-07-02 | 31 | CHIFFREVILLE | 6 | 236 | 2550 | 160000€ | 678€ |
2022-12-12 | 30 | CHIFFREVILLE | 3 | 99 | 870 | 167500€ | 1692€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE LA MAHERIE | 5 | 123 | 1000 | 250000€ | 2033€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DE LA MAHERIE | 5 | 123 | 2823 | 259000€ | 2106€ |
2021-12-20 | 449 | RTE DE LA TAVERNE | 3 | 75 | 515 | 122170€ | 1629€ |
2020-05-15 | 0 | LE BOURG | 5 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2020-10-08 | 14 | LE BOURG | 4 | 99 | 1000 | 125000€ | 1263€ |
2020-08-21 | 26 | CHIFFREVILLE | 3 | 41 | 2080 | 237000€ | 5780€ |
2019-07-08 | 5000 | MOULIN DE QUIMCAMPOIX | 2 | 88 | 243 | 108000€ | 1227€ |
2021-02-05 | 1 | LES GARRENNETTES | 4 | 91 | 0 | 139000€ | 1527€ |
2022-11-08 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 9 | 300 | 500 | 530000€ | 1767€ |
2020-02-04 | 32 | LES FAVRILS | 5 | 80 | 1000 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA CROIX BOIVIN | 5 | 103 | 1024 | 177000€ | 1718€ |
2019-11-15 | 32 | LES FAVRILS | 5 | 81 | 1083 | 99900€ | 1233€ |
2020-10-21 | 32 | LES FAVRILS | 5 | 92 | 1000 | 139000€ | 1511€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE LA CROIX BOIVIN | 3 | 69 | 1000 | 114000€ | 1652€ |
2022-10-12 | 1 | LA FRASSERIE | 6 | 169 | 1473 | 240000€ | 1420€ |
2021-06-15 | 1080 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 60 | 1490 | 79000€ | 1317€ |
2021-05-28 | 5000 | LES BUTTES | 7 | 176 | 963 | 315000€ | 1790€ |
2021-03-15 | 5002 | LA FOSSE AU COQ | 6 | 134 | 1000 | 184000€ | 1373€ |
2020-02-21 | 749 | RTE DE L EPINETTE | 4 | 73 | 1000 | 120000€ | 1644€ |
2020-04-29 | 5 | RUE SAINT HILAIRE | 7 | 140 | 1000 | 159000€ | 1136€ |
2019-10-29 | 7 | RTE DE LA LONDE | 6 | 130 | 1059 | 214000€ | 1646€ |
2021-03-24 | 10 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 68 | 660 | 107000€ | 1574€ |
2020-09-01 | 10 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 80 | 950 | 117000€ | 1463€ |
2022-08-24 | 11 | ALL DU THIOT | 6 | 121 | 1000 | 182000€ | 1504€ |
2019-12-06 | 14 | LES MAISONS BRULEES | 6 | 98 | 711 | 118000€ | 1204€ |
2020-01-20 | 15 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2022-04-05 | 2 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 93 | 0 | 134000€ | 1441€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 130000€ | 1215€ |
2021-09-06 | 5 | AV DES PEINTRES | 5 | 107 | 0 | 160000€ | 1495€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DU MOULIN FOULON | 4 | 169 | 747 | 211000€ | 1249€ |
2022-09-13 | 9 | RTE D ARGENTAN | 6 | 113 | 515 | 162000€ | 1434€ |
2021-06-15 | 1866 | RTE DE MONTABARD | 6 | 120 | 1500 | 159000€ | 1325€ |
2019-09-04 | 161 | VORCHE | 4 | 86 | 620 | 157500€ | 1831€ |
2021-04-23 | 57 | LISBONNE | 5 | 121 | 1477 | 150000€ | 1240€ |
2019-07-20 | 20 | LE BOURG | 5 | 107 | 815 | 230000€ | 2150€ |
2019-07-08 | 4 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 80 | 436 | 119300€ | 1491€ |
2021-09-16 | 1708 | RTE DE MONTABARD | 6 | 130 | 531 | 140000€ | 1077€ |
2021-11-19 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 90 | 320 | 117000€ | 1300€ |
2021-11-17 | 145 | RTE DES HAUTS VENTS | 6 | 137 | 2163 | 210000€ | 1533€ |
2022-08-25 | 15 | RTE DE LA LONDE | 3 | 88 | 1000 | 172000€ | 1955€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DE CUIGNY | 4 | 100 | 660 | 138000€ | 1380€ |
2020-02-21 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 127 | 383 | 148000€ | 1165€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DE POMMAINVILLE | 4 | 86 | 543 | 21700€ | 252€ |
2019-09-25 | 29 | RTE DE SEVIGNY | 6 | 106 | 597 | 150400€ | 1419€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE POMMAINVILLE | 6 | 111 | 805 | 155800€ | 1404€ |
2021-12-29 | 1202 | RUE DU NUISEMENT | 4 | 81 | 770 | 40000€ | 494€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE POMMAINVILLE | 4 | 85 | 383 | 118000€ | 1388€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE CUIGNY | 4 | 100 | 2106 | 304500€ | 3045€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DE POMMAINVILLE | 4 | 62 | 375 | 86000€ | 1387€ |
2022-04-11 | 34 | RTE DE SEVIGNY | 4 | 70 | 706 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-01 | 19 | RTE DE SEVIGNY | 3 | 69 | 493 | 103000€ | 1493€ |
2021-07-03 | 770 | RTE DES TRONQUETS | 4 | 80 | 888 | 140250€ | 1753€ |
2021-01-07 | 5004 | LA COUR BESNARD | 6 | 131 | 1000 | 345000€ | 2634€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE POMMAINVILLE | 6 | 131 | 945 | 215000€ | 1641€ |
2023-02-02 | 15 | RTE DE SEVIGNY | 7 | 140 | 767 | 195000€ | 1393€ |
2022-03-25 | 822 | RTE DES TRONQUETS | 3 | 88 | 156 | 60000€ | 682€ |
2021-11-16 | 56 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 592 | 132000€ | 1500€ |
2021-01-06 | 180 | LA COUR BESNARD | 2 | 75 | 1295 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-13 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 106 | 682 | 180000€ | 1698€ |
2022-02-23 | 47 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 742 | 142600€ | 1783€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE VENDEE | 6 | 117 | 359 | 110000€ | 940€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 298 | 108400€ | 1306€ |
2019-10-21 | 26 | RTE DE SEVIGNY | 5 | 94 | 459 | 110000€ | 1170€ |
2021-05-27 | 803 | RTE DE CLINCHAMPS | 6 | 147 | 190 | 125000€ | 850€ |
2022-12-28 | 22 | RTE DE SEVIGNY | 7 | 169 | 300 | 305000€ | 1805€ |
2020-10-02 | 101 | RUE COLIN | 3 | 61 | 1901 | 100000€ | 1639€ |
2019-10-29 | 10 | POMMEREUX MONTGAROULT | 6 | 109 | 905 | 159000€ | 1459€ |
2021-11-15 | 166 | RUE COLIN | 4 | 112 | 689 | 100000€ | 893€ |
2020-09-25 | 10 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 108 | 422 | 90000€ | 833€ |
2022-09-28 | 3 | LANCISIERE | 6 | 195 | 6078 | 500000€ | 2564€ |
2020-02-14 | 92 | TRIAGE DU SAUSSAY | 3 | 122 | 755 | 45000€ | 369€ |
2019-08-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 408 | 142500€ | 1532€ |
2020-06-26 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 408 | 154500€ | 1661€ |
2019-06-27 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 78 | 322 | 123000€ | 1577€ |
2022-07-29 | 521 | RUE DU NUISEMENT | 4 | 90 | 1599 | 140500€ | 1561€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU BIOT | 4 | 80 | 843 | 75000€ | 938€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 318 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-23 | 43 | CHE DU HAMEL | 3 | 45 | 1107 | 45000€ | 1000€ |
2019-08-26 | 64 | PIERREFITTE | 3 | 90 | 1083 | 107000€ | 1189€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 207 | 111500€ | 1429€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 549 | 155000€ | 2214€ |
2022-04-14 | 120 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 91 | 117 | 100000€ | 1099€ |
2019-07-05 | 14 | POMMEREUX MONTGAROULT | 6 | 350 | 642 | 300000€ | 857€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 188 | 80000€ | 1026€ |
2022-07-08 | 14 | RUE MEZERAY | 7 | 218 | 907 | 233000€ | 1069€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 73 | 451 | 121500€ | 1664€ |
2023-01-30 | 38 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 123 | 314 | 199900€ | 1625€ |
2021-07-13 | 104 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 196 | 255 | 361375€ | 1844€ |
2022-01-12 | 11 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 81 | 605 | 118000€ | 1457€ |
2022-10-14 | 6 | LE BOIS GUILLOT | 6 | 148 | 4230 | 285000€ | 1926€ |
2020-07-29 | 112 | SOUS LES ROQUETTES | 4 | 131 | 380 | 79500€ | 607€ |
2019-09-19 | 3 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 79 | 0 | 95000€ | 1203€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES MAISONS BRUNEAUX | 4 | 113 | 272 | 163000€ | 1442€ |